Trên thị trường hiện nay có rất nhiều các đơn vị tư vấn thiết kế nhà phố. Tuy nhiên chọn đơn vị nào để thiết kế và đơn giá thiết kế nhà, báo giá thiết kế nội thất là bao nhiêu là hợp lí. Hôm nay Phú Quý Home sẽ chia sẻ với mọi người một số thông tin về thiết kế nhà và bảng báo giá thiết kế của công ty Xây Dựng Phú Quý Home chúng tôi. Để chủ đầu tư có thể nắm rõ hơn được về đơn giá này nhé. Đơn giá của chúng tôi gần như là đơn giá thiết kế có giá tốt nhất trên thị trường hiện nay.

1. Tại sao nên thiết kế kiến ​​trúc nhà phố khi xây nhà?

Thiết kế kiến ​​trúc nhà phố là công việc đòi hỏi người kiến ​​trúc sư tài giỏi, biết kết hợp nhiều yếu tố lại với nhau. Bao gồm: mỹ thuật, công nghệ, mỹ thuật để bố trí không gian một cách hài hòa và mang lại lợi ích tuyệt đối cho người sử dụng. Từ đó, kết cấu, hệ thống điện nước, thông gió, chiếu sáng… của toàn bộ ngôi nhà ngày càng được hoàn thiện.

Làm được điều này không hề dễ dàng và đòi hỏi rất nhiều thời gian, công sức của các nhà thầu và kiến ​​trúc sư. Một kiến ​​trúc sư tài năng kết hợp với một số hiểu biết của các nhà thầu về dự án. Sau khi thảo luận và đóng góp ý kiến, quyết định tốt nhất sẽ được đưa ra nhằm tạo ra một môi trường sống hoàn hảo, vừa tiện dụng vừa tiện nghi.

Khi nhắc đến thiết kế kiến ​​trúc nhà phố đẹp, bạn sẽ nghĩ ngay đến những kiến ​​trúc sư có gu thẩm mỹ tốt và khả năng sáng tạo không giới hạn. Ngoài ra, kiến ​​trúc sư còn phải có kiến ​​thức và hiểu biết nhất định về kiến ​​trúc. Điều này cực kỳ quan trọng và ảnh hưởng rất lớn tới sự hoàn thiện của một công trình. Bởi thiết kế kiến ​​trúc là sự kết hợp giữa nghệ thuật, khoa học và kinh nghiệm.

2. Bảng giá thiết kế kiến trúc nhà phố

Rất nhiều khách hàng đã lựa chọn Xây Dựng Phú Quý Home là địa chỉ ghé thăm hoàn hảo khi có nhu cầu thiết kế kiến trúc cho công trình của mình. Đó là bởi Phú Quý Home mang đến cho khách hàng những giá trị đích thực, bản vẽ hoàn hảo phù hợp với nhu cầu sử dụng. Bên cạnh đó, giá cả dịch vụ của chúng tôi cũng vô cùng phải chăng. Cụ thể như sau:

GÓI THIẾT KẾ NHÀ PHỐ

150.000 – 200,000 VNĐ (Đơn giá tính m2 sàn)

GÓI THIẾT KẾ BIỆT THỰ

250,000 – 300,000 VNĐ (Đơn giá tính m2 sàn)

(Thiết kế bảng giá theo hình)

 

Nếu hai bên đã thống nhất được đơn giá thiết kế nhà thì sẽ tiến hành ký hợp đồng thiết kế nhà.

Tiến độ thanh toán chi phí thiết kế được chia thành 3 giai đoạn như sau:

Ứng 30% giá trị hợp đồng sau khi ký hợp đồng.

Ứng 40% giá trị hợp đồng sau khi đồng ý mặt bằng kiến trúc cơ bản.

Thanh toán 30% số tiền còn lại sau khi hoàn tất và bàn giao hồ sơ thiết kế.

*Ghi chú:

Đơn giá trên được áp dụng cho công trình các có tổng diện tích xây dựng >100m².

Đối với những công trình có tổng diện tích thiết kế ≤100m² Hoàng Nam sẽ tư vấn và báo giá riêng.

Công ty Xây Dựng Phú Quý Home sẽ không hoàn lại số tiền tạm ứng nếu quá 6 phương án sơ bộ mà khách hàng vẫn không chấp nhận. Chúng tôi chân thành mong muốn được phục vụ quý khách một cách chu đáo nhất.

Thành phần hồ sơ thiết kế gói cơ bản:

• Hồ sơ kết cấu.
• Hồ sơ kiến trúc.
• Hồ sơ điện nước.
• Phối cảnh mặt tiền.

Thành phần hồ sơ thiết kế gói VIP

• Hồ sơ kết cấu.
• Hồ sơ kiến trúc.
• Hồ sơ điện nước.
• Phối cảnh mặt tiền.
• Hồ sơ thiết kế nội thất.
• Hồ sơ thiết kế ngoại thất (hình ảnh 3 chiều ngoại thất).
• Phối cảnh nội thất (hình ảnh 3 chiều nội thất).

Quy trình thiết kế kiến trúc tại Phú Quý Home

1. TIẾP NHẬN YÊU CẦU CỦA KHÁCH HÀNG

Nhận thông tin từ khách hàng. Tư vấn khách hàng. Thống nhất quy trình làm việc. Báo giá thiết kế

2. KÝ HỢP ĐỒNG THIẾT KẾ

Ký hợp đồng thiết kế. Tạm ứng đợt 1 hợp đồng. Tiến hành khảo sát lại hiện trạng khu đất.

3. TRIỂN KHAI HỒ SƠ THIẾT KẾ

Triển khai bản vẽ mặt bằng. Tạm ứng đợt 2. Sau đó triển khai bản vẽ kết cấu. Triển khai bản vẽ phối cảnh 3D. Triển khai bản vẽ kiến trúc, điện nước.

4. THỐNG NHẤT BẢN VẼ

Chủ đầu tư kiểm tra hồ sơ. Hai bên chỉnh sửa và thống nhất cho đến khi khách hài lòng. Lên dự toán cho công trình (nếu cần)

5. BÀN GIAO HỒ SƠ

Bàn giao hồ sơ đã thống nhất: gồm file PDF và bộ bản vẽ A3 đóng dấu. Thanh toán giá trị còn lại của hợp đồng

6. GIÁM SÁT NGHIỆM THU

Giám sát các giao đoạn đổ bê tông, tô trát tường, lắp đặt thiết bị hoàn thiện. Giám sát hiện trường theo yêu cầu của chủ nhà. Kiểm tra thi công thực tế so bản vẽ khi có khác biệt.

(Thiết kế giống như hình: 3×3)

 

3. Xu hướng thiết kế nhà hiện nay

Nhà phố hiện nay thường có kích thước nhỏ, đa phần chỉ có một mặt tiền và diện tích không lớn. Do đó, thiết kế nhà phố nhìn chung phải làm nhiều tầng để thỏa mãn được nhu cầu lớn về không gian sinh hoạt trong khi bị giới hạn về diện tích.

Đặc điểm nổi bật của phong cách thiết kế nhà phố hiện đại chính là sự tối giản các chi tiết rườm rà và đầu tư tính thẩm mỹ cho mặt tiền. Phương án xử lý mặt tiền thông minh và phổ biến cho nhà phố hiện đại là sử dụng hình khối, đường chỉ ngang, sắp đặt mảng, miếng theo chiều ngang để đánh lừa thị giác, xóa bỏ cảm giác hẹp và cao vút, giúp ngôi nhà trông rộng hơn.

Thiết kế nhà phố phong cách hiện đại đang là xu hướng hiện nay

Bên cạnh đó, mẫu nhà phố hiện đại không thể có được vẻ đẹp hoàn chỉnh nếu thiếu đi vật liệu trang trí hiện đại như kính, sắt… Ưu điểm lớn của kính là vật liệu ngăn che nhưng vẫn cho ánh sáng truyền qua. Cửa sổ, ban công, vách tường đều có thể sử dụng vật liệu kính, thậm chí, nhiều ngôi nhà có mặt tiền làm hoàn toàn bằng kính chịu lực. Cách làm này giúp lấy sáng, tạo độ thông thoáng, nới rộng không gian sinh hoạt, đồng thời, tăng tính thẩm mỹ và sự giao hòa với thiên nhiên của ngôi nhà.

Một ngôi nhà đẹp, thu hút được sự chú ý của mọi người đòi hỏi có sự gắn kết chặt chẽ tới từng chi tiết giữa nội và ngoại thất. Một yếu tố mang tính quyết định tới vẻ đẹp của ngôi nhà chính là màu sơn. Việc lựa chọn màu sơn sao luôn là vấn đề khiến các kiến trúc sư cũng như gia chủ “đau đầu”. Các gam màu sơn phải hài hòa với chất liệu thì mới làm nổi bật được các đường nét, mảng khối sắp đặt có chủ ý, tạo nên cái nhìn ấn tượng cho thiết kế nhà phố.

Các tông màu trung tính, nhẹ nhàng như trắng, vàng kem, xám, màu pastel được sử dụng nhiều cho phần nền của ngôi nhà. Các gam màu đậm, gây ấn tượng mạnh như màu đỏ, da cam, xanh lam… thường được dùng cho các chi tiết trang trí làm nổi bật không gian sống.

4. Thiết kế kiến trúc cần lưu ý những gì?

Không giống như thiết kế biệt thự hay thiết kế lâu đài trên một diện tích lớn, KTS có thể thỏa sức sáng tạo và cũng dễ thể hiện ý tưởng phong phú của mình hơn. Việc thiết kế nhà phố, thiết kế nhà lô thì quy hoạch và bố trí mặt bằng tương đối khó khăn do bị giới hạn về diện tích, tầm nhìn bởi những nhà xung quanh, thậm chí đất có thể bị méo, xẹo, không thẳng, “đầu voi đuôi chuột”…. Bởi vậy, gia chủ cũng như KTS cần đặc biệt chú ý những vấn đề sau:

4.1. Lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp

Yếu tố đầu tiên quyết định đến vẻ đẹp của một ngôi nhà chính là thiết kế ngoại thất, kiến trúc bên ngoài. Mỗi kiểu nhà phù hợp với một phong cách kiến trúc riêng. Việc lựa chọn không phù hợp có thể khiến ngôi nhà trở thành một thảm họa kiến trúc hoặc không phát huy công năng của mình. Để có mẫu nhà lô phố đẹp tốt nhất bạn nên chọn phong cách tân cổ điển hoặc hiện đại. Sự tinh giản các chi tiết thiết kế rườm rà nhưng vẫn có tính thẩm mỹ cao của phong cách kiến trúc này sẽ giúp bạn có một ngôi với ngoại thất và mặt tiền nhà hoàn hảo.

Việc lựa chọn phong cách thiết kế nào còn phụ thuộc vào sở thích của gia chủ, “gu” thẩm mỹ, khả năng tài chính của gia chủ. Với các mẫu tân cổ điển đòi hỏi nhiều thời gian và công sức hơn nên chi phí thiết kế và thi công sẽ cao hơn so với những mẫu thiết kế nhà hiện đại. Chọn phong cách hiện đại có thể giúp bạn tiết kiệm chi phí, bắt kịp xu hướng thiết kế nhà ống hiện nay, mang lại cho ngôi nhà vẻ đẹp năng động, hiện đại nhưng bạn cũng cần cân nhắc vì vẻ đẹp đó có thể nhanh chóng bị lỗi thời và không còn là xu hướng trong tương lai.

4.2. Bố trí mặt bằng công năng phù hợp

Với diện tích nhỏ hẹp và thường không cân đối nên khi thiết kế kiến trúc nhà lô phố, gia chủ nên cân nhắc việc bố trí phòng khách, phòng ngủ, nhà vệ sinh,… sao cho hợp lý, thuận lợi cho việc sinh hoạt hàng ngày. Vừa tạo không gian rộng rãi, thoáng mát, lấy được ánh sáng tối đa nhưng vẫn đảm bảo công năng của ngôi nhà. Tránh trường hợp phân chia quá nhiều phòng khiến không gian chật hẹp, bí bách hoặc phân chia không đồng đều giữa các phòng tạo ra sự đơn điệu, kém tinh tế hoặc lãng phí diện tích sử dụng của ngôi nhà.

Bố trí mặt bằng công năng phù hợp, tối ưu diện tích sử dụng

Phương án cho trường hợp này là KTS sẽ phải chừa một khoảng không gian trong nhà làm ban công, sân thượng hoặc giếng trời. Tốt nhất, bạn nên tham khảo cũng như nhờ sự tư vấn của kiến trúc sư. Với kinh nghiệm thiết kế và thi công, KTS sẽ giúp bạn bố trí mặt bằng phù hợp và hiệu quả nhất, tối ưu diện tích sử dụng.

4.3. Sử dụng màu sơn phù hợp với nội thất nhà lô phố hiện đại

Chắc chắn ai cũng muốn ngôi nhà của mình phải thật hoàn hảo và đẹp như một bức tranh phong thủy hữu tính. Chính vì thế sự kết hợp hài hòa giữa màu sắc của các món đồ nội thất và màu sơn nhà là điều rất quan trọng mà gia chủ cần phải tính toán kỹ lưỡng ngay từ trước khi thiết kế kiến trúc. Việc sử dụng lệch tone màu có thể khiến ngôi nhà trở nên kệch cỡm, giống như sự chắp vá vô duyên. Do đó, cách tốt nhất là hãy lên ý tưởng cho đồ nội thất, sau đó lựa chọn màu sơn ngoại thất cho phù hợp.

Trước khi làm điều này, bạn cũng có thể căn cứ vào tuổi, mệnh của gia chủ để lựa chọn màu sắc hoặc căn cứ vào phong cách kiến trúc để lựa chọn. Xu hướng thiết kế mới nhất hiện nay thường thiên về các gam màu trẻ trung, nhẹ nhàng mà ít bị lỗi thời như gam màu trắng, be, vàng nhạt… Những tone màu nóng ấm, đậm hơn như ghi xanh, nâu cà phê, hồng tím… cũng được sử dụng nhưng nó chỉ có vai trò tạo điểm nhấn và tạo sự khác biệt, độc đáo cho ngôi nhà.

4.4. Thiết kế nhà phố hiện đại cần kết hợp với không gian xanh

Một thiết kế nhà phố đẹp cần phải có sự kết hợp với không gian xanh mát của cây cối và khung cảnh thiên nhiên. Nó không chỉ giúp ngôi nhà tràn đầy sinh khí, mang lại không khí trong lành mà còn là yếu tố phong thủy mang lại tài lộc, may mắn cho gia chủ. Hơn nữa, với các mẫu nhà phố có diện tích nhỏ hẹp thường bí, ít ánh sáng nên việc thiết kế thêm lô gia hoặc ban công là điều vô cùng cần thiết. Tuy nhiên, bạn cũng cần tìm hiểu và phân biệt lô gia với ban công, khi nào nên chọn lô gia, khi nào nên chọn ban công cho ngôi nhà của mình.

Kết hợp không gian xanh mang lại sự tươi mát cho ngôi nhà

Thậm chí, trong nhiều trường hợp, gia chủ có thể cân nhắc xây thêm giếng trời trong nhà phố, nhà lô phố để tận dụng khả năng lấy ánh sáng tự nhiên, gió và tạo điểm nhấn cho ngôi nhà.

Tổng Kết

Hy vọng thông qua bài viết này của chúng tôi mà bạn đã có thêm sự hiểu biết về thiết kế kiến trúc cho từng loại công trình. Nếu bạn đang tìm kiếm một địa chỉ cung cấp dịch vụ thiết kế kiến trúc nhà phố, biệt thự, shop,… thì đừng bỏ qua Phú Quý Home. Chúng tôi có nhiều năm kinh nghiệm nên tự tin sẽ mang đến cho bạn những thiết kế ấn tượng, phong cách nhất.